C045翠華街低總價  板橋買屋 / 板橋買房 - C045翠華街低總價一樓板橋推薦好房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1498 萬
參考單價：64.1 萬/坪
地址：新北市板橋區翠華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.368 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.368 坪
土地面積：10.247 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光復國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：部分值得考慮，但需審慎評估自身需求。

此物件對於**「預算有限但需三房空間」或「有長輩同住需一樓無障礙」**的買家而言，是一個具有吸引力的入門選擇。板橋翠華街的生活機能成熟，且一橋通台北的地理位置具備通勤優勢，對於在地通勤族群相當友善。然而，作為買房者，您必須正視「48 年屋齡」帶來的現實挑戰，包括銀行核貸條件較嚴、整修費用預期以及老舊公寓的潛在維護風險。此外，一樓的隱私與防潮問題需親自實地查看確認。若您的預算主要受限於總價，且不介意稍高的單價與維護成本，此物件可列為短名單；若追求資產保值或長期增值潛力，則建議謹慎比較周邊新舊屋價差，並評估未來轉手的流動性風險。